Die jüngsten Online-Makler-Magazin berichtet, eine gute Nachricht in
neuen und bestehenden Hausverkäufe. Zum ersten Mal in fünf Jahren
haben der Verkauf bestehender Eigenheime für vier Monate in Folge
gestiegen, entsprechend der National Association of Realtors.
Laut dem Artikel, stieg das letzte Mal Vertrieb für vier Monate in
Folge wurde im Juni 2004 und das letzte Mal der Umsatz höher als ein
Jahr zuvor war November 2005. Das war eine sehr schwierige Zeit für
Realtors in der Saratoga Springs, denn es war nicht ungewöhnlich, dass
vier oder fünf Sätze von Käufer buhlen um die Möglichkeit, einen
Weiterverkauf zu Hause zu erwerben.
Eine der wichtigsten Komponenten dieser großen Veränderung ist die
Zinssätze. Nach Freddie Mac, fiel dem nationalen Durchschnitt
Engagement Rate für eine 30-jährige, konventionelle Festhypothek auf
5,22 Prozent im Juli von 5.42 Prozent im Juni. Der Preis war 6,43
Prozent im Juli 2008. Preise im Staat New York sind in der Regel eine
viertel Prozent höher als die national ausgeschriebenen Preise. Diese
sind immer noch unglaublich ermutigend, und Lawrence Yun,
NAR-Chefvolkswirt sagte, er sei optimistisch.
"Der Immobilienmarkt hat entscheidend zum Besseren gedreht", sagte er.
"Die Kombination aus Erstkäufer unter Ausnutzung des Gehäuses Reiz
Steuergutschrift und stark verbesserte Bezahlbarkeit Bedingungen zu
höheren Hausverkäufe beitragen."
Ein NAR Praktiker Umfrage ist ein Indikator, dass die erstmalige
Hauskäufer Steuergutschrift funktioniert. Es zeigt, dass Erstkäufer
erworben 30 Prozent der Häuser im Juli, und interessanterweise,
bilanziert, dass notleidende Wohnungen für 31 Prozent der
Transaktionen. Der Artikel geht auf die Feststellung, dass Realtors
die beste Ressource für die Verbraucher in diesen veränderten
Marktbedingungen sind, weil die Transaktion Prozess ist komplexer
geworden. Ich habe sehr viel Respekt und Achtung für diejenigen,
Realtors, die in diesen notleidende Immobilien spezialisiert, es gibt
nichts einfach oder vertraut im Umgang mit keiner dieser
Transaktionen.
NAR-Präsident Charles McMillan sagte die erstmalige Hauskäufer
Steuergutschrift funktioniert. "Da es jetzt länger dauert, um ein Haus
verkaufen komplette, Erstkäufer, die die Vorteile des $ 8.000
Steuergutschrift nehmen wollen, sollten versuchen, Vertrag bietet bis
Ende September zu machen, sonst können sie verpassen den 30. November
geschlossen Frist" , sagte er. Guter Rat, wie wir alle in der
Immobilienbranche Beruf involviert zu sehen sind Darlehen doppelt so
lange genehmigt und Kreditgebern und Versicherern, die mehr
vollständige Erklärungen von Kredit und Einkommen Themen. Dies ist
eine direkte Folge der Pendel in die entgegengesetzte Richtung, als es
in den vergangenen Jahren getan hat.
Eine interessante Statistik unterstützt die Konsistenz der Marktwert
in der Hauptstadtregion ist, dass die nationalen Medianeinkommens
bestehender Eigenheime Preis für alle Haustypen $ 178.000 im Juli
2009, die 15,1 Prozent niedriger als im Juli 2008 war. Distressed
Eigenschaften weiter belasten das mittlere Preis, da sie für 15 bis 20
Prozent weniger als herkömmliche Häuser in der Regel verkaufen. Weil
wir weniger Häuser, die in oder nähern Abschottung in unserer Gegend,
dass Wertverlust hier geringer ist als der nationale Durchschnitt.
Diejenigen, die verschiedenen wirtschaftlichen Indikatoren folgen
wissen, dass wir optimistischer Statistiken zu sehen, bevor wir
wirklich davon überzeugt, kann das beängstigend wirtschaftlichen
Zeiten vorbei sind werden müssen. Der Immobilienmarkt ist ein
Indikator, dass wirklich nicht zeigen einen Aufschwung und ist schnell
zu melden, wenn schlimme, aber viel langsamer zu melden, wenn es immer
besser ist werden. Diese Verbesserung der nationalen Durchschnitte
sind sicherlich ein gutes Zeichen für den Rest der Wirtschaft als
auch.
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